新築売戸建住宅 練馬区 石神井台８丁目 (武蔵関駅) 2階建 3LDK

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価格 5,480万円 間取り 3LDK
交通 西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩16分
所在地 東京都練馬区石神井台８丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 78.56㎡ 土地面積 公簿 92.54㎡
私道負担面積 なし

ポイント

免震構造　３面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２０２４年７月完成新築分譲住宅全２棟　ご内覧希望の場合、事前にご予約承ります。（鍵の手配を行います）＊土日祝日は勿論のこと、お仕事終わりの夜間や平日でも対応致しますのでお気軽にどうぞ！
  • 配置図
  • １号棟間取図
  • ４号棟間取図

    アピールポイント

    ●西部池袋・豊島線「石神井公園」駅　徒歩１０分。
    ●前面道路は交通量少ないのも物件選びのポイントです！
    ●駐車場は平置きにて駐車可能です。
    ※車種によりお車が入らない場合もございます。
    ●ＴＶモニター付インターフォン
    ・ピッキング対策付玄関キー等、セキュリティ面も安心材料です。
    ●２階ＬＤＫは広々１５帖！
    ●各居室に収納あり。十分な収納力でお片付けも楽々です。
    ●３面バルコニー
    ●東京電力／公営水道／公共下水／都市Ｇ
    ●通学区：光和小学校・大泉高校付属中学校

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    物件詳細情報

    交通 西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩16分
    その他交通 西武新宿線 / 東伏見駅 徒歩26分
    西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩26分
    所在地 東京都練馬区石神井台８丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　電動シャッター　複層ガラス　２口コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    工事完了予定年月：2024年07月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8.5･5.2･5　LDK 15.2） 建物面積 78.56㎡
    土地面積 公簿 92.54㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東4.0m 私道 接面2.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第23UDI1W建06848号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6982031244 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/22 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウジングヒーロー(株)

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／亀戸　徒歩4分
    住所：
    東京都江東区亀戸５丁目９－６　
    TEL：
    03-5626-1611
    FAX：
    03-5626-1610
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第１０３８１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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